Юрист Роман Голенко.

Риэлтор экономит ваше время и деньги, спасая вас и от хождения по разным инстанциям.  Все действия риэлтора направлены на успешное (максимально выгодное для клиента) совершение сделки.

 

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ - ПОЗВОНИТЕ НАМ
в ЮРИДИЧЕСКУЮ КОМПАНИЮ "СУДиЯ"!

Это вас ни к чему не обязывает, но вы получите рекомендации, как действовать правильно и не сделать ошибок!

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Регистрация договора купли-продажи квартиры - ответственная задача, которая должна проходить только под контролем надежных проверенных специалистов с репутацией.

Первое, что вам необходимо сделать - окончательно определиться с условиями проведения купли-продажи. Это очень важно. К сожалению, подавляющее большинство сделок затягивается из-за несогласованности процесса на самом первом этапе.

Вы должны четко понимать:

​ итоговую стоимость целевого объекта;

​ готова ли вся первичная документация, чтобы можно было зарегистрировать договор купли продажи квартиры;

​​ нужен ли вам задаток за квартиру?

​ в какие сроки квартира может быть освобождена для нового владельца;

​​ как должен пройти расчет с продавцом.

Только после этого стоит начинать юридическую проверку чистоты объекта. В этом вам поможет компания «Стар-Сервис», которая в максимально сжатые сроки подготовит свои экспертные заключения и отчеты по объектам недвижимости любого типа, даже в сложных ситуациях и с массой затрудняющих условий.

Срок регистрации сделки купли продажи квартиры может затянуться, потому что эта процедура должна включать обязательно проверку истории недвижимости. Например, если в судовом порядке было доказано, что квартира была неправомерно продана, все последующие сделки отменяются, и вторые-третьи «владельцы» остаются без недвижимости.  Этим часто пользуются мошенники, проводя сделки с заведомыми нарушениями, например, по поддельным доверенностям, с участием лиц, которые не являются полноправными владельцами.

Специалисты юридической компании "СУДиЯ" выполнят комплекс мероприятий по защите интересов своих клиентов, который включает в себя:

​ Проверку текущих владельцев недвижимости в плане физического и психического здоровья, оценка адекватности действий продавца, чтобы исключить наличие таких заболеваний.

​​ Проверку наличия ограничений, судебных решений, обжалований, наличия залоговых обязательств.

​ Проверку права собственности после получения наследства – важно проверить, сколько времени прошло с момента ухода предыдущего владельца, все юридически основания для присвоения права собственности новым владельцам.

​ Проверку юридических оснований для оформления договора дарения предыдущими владельцами квартиры. Формально, если лицо, оформившее договор дарения обжалует свое решение, на совершенно законных основаниях новые владельцы останутся без денег, а старый владелец – без своей жилплощади.

​ Проверку всех вопросов, связанных с несовершеннолетними собственниками.

​​  Проверка репутации продавца, который может «исчезнуть» после получения задатка, продавать одну и ту же квартиру десяткам покупателей.

​​ Порядок регистрации договора. Предварительное согласование всех условий сделки между продавцом и покупателем или их представителями и заключение предварительного договора купли-продажи;

​​ Заключение договора купли продажи (открытие аккредитива, или закладка денег в банковскую ячейку);