Юрист Роман Голенко.

Риэлтор экономит ваше время и деньги, спасая вас и от хождения по разным инстанциям.  Все действия риэлтора направлены на успешное (максимально выгодное для клиента) совершение сделки.

 

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ - ПОЗВОНИТЕ НАМ
в ЮРИДИЧЕСКУЮ КОМПАНИЮ "СУДиЯ"!

Это вас ни к чему не обязывает, но вы получите рекомендации, как действовать правильно и не сделать ошибок!

ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

Полное сопровождение сделок с недвижимостью является не просто желательным, а жизненно необходимым!

Все мы в своей жизни ищем ту или иную выгоду. Кто-то хочет купить подешевле, кто-то - продать подороже. И очень часто интересы людей не совпадают, в результате чего кто-то оказывается обманутым. Квалифицированная помощь юриста понадобится вам для того, чтобы свести к минимуму риски, связанные с покупкой или продажей недвижимости. Чаще всего в юридическую компанию "СУДиЯ" обращаются клиенты, которые хотят купить жилье, но опасаются недобросовестных продавцов или риэлторов.

Вот только несколько самых типичных проблем, возникающих при покупке квартиры, с которыми нам приходилось сталкиваться:

​ подделка документов. Мошенники способны виртуозно подделать не только доверенности и паспорта, но и договоры о приватизации, и многое другое.

​ неожиданное появление наследников, которые ранее по какой-то уважительной причине не вступали в права наследования, но внезапно загорелись нестерпимым желанием стать владельцем квартиры, за которую вы уже выложили свои кровные. В случае, если суд признает сделку недействительной, их вам уже никто не вернет.

​ еще одна распространенная проблема - нарушение прав приватизации. Обычно жилье, которое продается первый раз после прохождения процедуры приватизации, считается юридически чистым. Однако нет уверенности в том, что неожиданно не появится ребенок, которого ограничили в правах или человек, готовый доказывать в суде, что отказался от приватизации под принуждением.

​ дети вообще особая тема. Если будет доказано, что при продаже жилья произошло ущемление в правах несовершеннолетних детей (например, планировалась покупка другого жилья, но оно не было приобретено)вас тоже ожидает немало проблем. Если же продавец был ранее ограничен в родительских правах, то его ребенок, о котором он вам, конечно же, не расскажет, может законно претендовать на его жилплощадь.

А что, если процедура купли-продажи прошла успешно, но бывшие владельцы не торопятся съезжать и освобождать жилплощадь новым хозяевам? Или вы намеренно занизили стоимость квартиры в договоре, чтобы снизить стоимость сделки, и при расторжении договора получите меньше денег? Таких моментов, избежать которых поможет юридическое сопровождение сделки, может быть еще великое множество.

Юридическая компания "СУДиЯ" предлагает следующие услуги
по юридическому сопровождению сделки:

​ проверку документов, удостоверяющих личность продавца и его права на собственность;

​​  выяснение юридической чистоты жилья и самой сделки с недвижимостью;

​ проведение и государственную регистрацию сделки;

В день проведения сделки осуществляются взаиморасчеты между продавцом и покупателем. Мы заранее составляем договор аренды банковской ячейки, согласовываем с покупателем и банком сроки, условия доступа к ячейке, чтобы исключить любые обстоятельства, которые могли бы Вам помешать получить свои деньги за проданную недвижимость. Также учитывая Ваши интересы и требования законодательства, мы готовим договор купли-продажи, который Вы и покупатель подписываете после закладки денег в ячейку. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

​  сопровождение фактической передачи имущества;

 После государственной регистрации сделки и получения денег Вы фактически передаете покупателю недвижимость в оговоренный в договоре купли-продажи срок. Наши менеджеры присутствуют при передаче и поздравляют Вас с благополучным окончанием сделки.