Юрист Роман Голенко.Юридические услуги в Москве и Подмосковье.
+7(495) 665-20-91, +7(926) 857-01-12
ОБРАЩАЙТЕСЬ! ПОМОЖЕМ!
УСЛУГИ РИЭЛТОРА
НАША РАБОТА - ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОПЕРАТИВНОЙ
И КОМПЕТЕНТНОЙ ПОМОЩИ
В РЕШЕНИИ ЛЮБЫХ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ
+7(495) 665-20-91, +7(926) 857-01-12
ОБРАЩАЙТЕСЬ! ПОМОЖЕМ!
УСЛУГИ РИЭЛТОРА
В зависимости от того,
какая услуга Вам нужна, выберите, пожалуйста, соответствующую категорию:
Вы продавец и покупатель одновременно (альтернативная сделка)
Вы хотите получить ипотечный кредит
Вы решили приобрести недвижимость в новостройке
Вы хотите приватизировать квартиру, дом, земельный участок
Вы хотите оформить документы на дом, земельный участок
Вам необходимо узаконить перепланировку/переоборудование
Вы самостоятельно нашли Покупателя/Продавца и Вам необходимо:
Риэлтор экономит ваше время и деньги, спасая вас и от хождения по разным инстанциям. Все действия риэлтора направлены на успешное (максимально выгодное для клиента) совершение сделки.
ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ - ПОЗВОНИТЕ НАМ
в ЮРИДИЧЕСКУЮ КОМПАНИЮ "СУДиЯ"!
Это вас ни к чему не обязывает, но вы получите рекомендации, как действовать правильно и не сделать ошибок!
ПОМОЖЕМ УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
Этот процесс почему-то считается бесполезной бумажной волокитой. Люди стараются сэкономить, делая сложный ремонт без разрешительной документации и руками неквалифицированных рабочих. Особенно это касается владельцев приватизированных квартир. Даже те, кто хочет узаконить перепланировку, с чего начать данную процедуру, не представляют. Как узаконить перепланировку помещения и квартиры в частности?
Несмотря на печальную статистику аварий и обрушений, которые часто влекут за собой незаконные работы, именно собственники жилья нередко делают перепланировку самовольно, надеясь на "авось", либо рассчитывая узаконить ремонт задним числом. Безусловно, в ряде случаев это допускается, однако гораздо проще (и дешевле) будет узаконить работы заранее.
Чтобы узаконить уже сделанную перепланировку, работы должны соответствовать строительным и санитарным нормам и не должны угрожать безопасности проживания ни в вашей квартире, ни в квартирах ваших соседей. (Полный перечень запрещенных работ, приводится в п. 11 Приложения 1 Постановления 508 в редакции 840. Эти работы невозможно узаконить ни до, ни после проведения перепланировки).
Что не удастся узаконить? Многие виды ремонтных работ нарушают действующее жилищное законодательство. К таким работам относятся:
Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан.
Работы, приводящие к обрушению несущих конструкций.
Заделка или уменьшение вентшахт.
Превышение допустимой нагрузки на несущие конструкции.
Перенос радиаторов на лоджии и балконы. Подключение теплых полов к общедомовому отоплению или горячему водоснабжению.
Нарушение строительных, санитарных норм и правил и пожарной безопасности.
Объединение газифицированной кухни с комнатой без перегородки или двери.
Устройство лоджий и террас где-либо, кроме первого этажа.
Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах, а также в местах связей между сборными элементами.
Штробление в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий (в многоквартирных домах типовых серий).
Избежать всех неприятностей можно только в том случае, если заранее побеспокоиться о получении разрешения до начала работ. А в случае сложных изменений, затрагивающих инженерные системы и несущие конструкции, лучше узаконить работы через работающих с нами проектировщиков. Опыт показывает, что согласование перепланировки профессионалами позволяет быстрее, а порой и с меньшими затратами, получить разрешение и приступить к работам.
Иногда собственники могут быть не согласны с решением жилинспекции, которая, к примеру, сочла уже выполненные работы недопустимыми. В этом случае можно попробовать обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в переустроенном состоянии. Однако принимать такое решение стоит только в том случае, когда вы 100% уверены в своей правоте, и не нарушили никаких постановлений, СНиПов, СанПиНов и ГОСТов. Помочь с тяжбой об узаконении перепланировки вам могут юристы компании "СУДиЯ". К сожалению, узаконить ремонт через суд нелегко, это длительный и недешевый процесс, а результат его не всегда предсказуем.
Адвокатские, юридические, риэлторские услуги в Москве и Подмосковье. Юрист Роман ГОЛЕНКО.
Тел.: +7(495) 665-20-91, +7(926) 857-01-12. Официальный сайт юридической компании «СУДиЯ». © 2022 | Россия