Юрист Роман Голенко.Юридические услуги в Москве и Подмосковье.
+7(495) 665-20-91, +7(926) 857-01-12
ОБРАЩАЙТЕСЬ! ПОМОЖЕМ!
УСЛУГИ РИЭЛТОРА
НАША РАБОТА - ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОПЕРАТИВНОЙ
И КОМПЕТЕНТНОЙ ПОМОЩИ
В РЕШЕНИИ ЛЮБЫХ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ
+7(495) 665-20-91, +7(926) 857-01-12
ОБРАЩАЙТЕСЬ! ПОМОЖЕМ!
УСЛУГИ РИЭЛТОРА
В зависимости от того,
какая услуга Вам нужна, выберите, пожалуйста, соответствующую категорию:
Вы продавец и покупатель одновременно (альтернативная сделка)
Вы хотите получить ипотечный кредит
Вы решили приобрести недвижимость в новостройке
Вы хотите приватизировать квартиру, дом, земельный участок
Вы хотите оформить документы на дом, земельный участок
Вам необходимо узаконить перепланировку/переоборудование
Вы самостоятельно нашли Покупателя/Продавца и Вам необходимо:
Риэлтор экономит ваше время и деньги, спасая вас и от хождения по разным инстанциям. Все действия риэлтора направлены на успешное (максимально выгодное для клиента) совершение сделки.
ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ - ПОЗВОНИТЕ НАМ
в ЮРИДИЧЕСКУЮ КОМПАНИЮ "СУДиЯ"!
Это вас ни к чему не обязывает, но вы получите рекомендации, как действовать правильно и не сделать ошибок!
ВЫ ПРОДАВЕЦ И ПОКУПАТЕЛЬ (АЛЬТЕРНАТИВНАЯ СДЕЛКА)
Вы решили улучшить свои жилищные условия, продав свою недвижимость и доплатив необходимую сумму. Вы решили купить недвижимость поменьше, продав свою и получить разницу. Вы решили разъехаться с горячо любимыми родственниками. В этом случае вы можете стать участником альтернативной сделки с недвижимостью.
Альтернативная сделка с недвижимостью – это фактически обмен квартирами, оформленный через договор купли-продажи. То есть клиент, который хочет либо обзавестись большей площадью, или переехать в более скромное жильё, находит подходящий вариант обмена. Но при этом фактически, по документам покупает понравившуюся квартиру, продавая взамен свою.
Достаточно трудно подыскать идеальный вариант, чтобы одновременно и вас, и вторую сторону на 100% устраивало предлагаемое для обмена жильё. Часто возникают споры по размеру доплаты за более дорогую квартиру. Поэтому сотрудники агентства недвижимости находят покупателей на квартиру своего клиента и подходящий альтернативный вариант взамен. Риэлторы занимаются предпродажной проверкой и оформлением документов, поиском нового варианта, а сделка продажи и покупки происходит в один день.
В этих и других случаях Вы становитесь участником альтернативной сделки, когда недвижимость покупается за счет одновременной продажи имеющегося объекта. Такие сделки очень распространены, часто в них участвует более двух объектов недвижимости. Сделка сложная, так как приходится учитывать интересы всех её участников.
Альтернативная сделка: плюсы и минусы, нюансы
Альтернативная сделка с недвижимостью имеет ряд достоинств, среди которых:
Безопасность. Риски пострадать от мошенников и остаться без жилплощади при подобном механизме продажи и приобретения жилья – минимальны.
Оперативность. На самом деле пакет документов не меняется, когда вы продаёте свою и покупаете другую квартиру, но в данном случае всё происходит одновременно.
Минимальная ответственность. Вам нет необходимости хранить или размещать где-либо средства, полученные от продажи жилья до покупки новой квартиры. Быстрый переезд. При обычной продаже могут возникнуть временные промежутки, когда приходится подыскивать жильё в аренду, так как квартира, соответствующая требованиям, ещё не найдена.
При альтернативной сделке гораздо легче согласовать сроки освобождения продающихся квартир, и есть возможность сразу же переехать в новое жильё. Альтернативная сделка имеет и недостатки. К ним можно отнести сложность самой операции, особенно когда в цепочке задействовано большое количество продаваемых и покупаемых объектов.
Подготовительный период может растянуться до года. Хотя сами участники процесса не испытывают от этого неудобств, так как продолжают проживать в своих квартирах. Возрастает «нагрузка» на риэлтора, поэтому и стоимость сопровождения подобных договоров увеличивается в несколько раз.
У нас огромный опыт в проведении альтернативных сделок. Действуя исключительно в Ваших интересах, мы найдем покупателя на Ваш объект и подберем для Вас подходящие варианты для покупки. Мы полностью организуем взаиморасчеты между всеми участниками сделки. Проверим и подготовим все необходимые документы. Мы будем с Вами с самого начала и до благополучного завершения всего мероприятия.
В случае альтернативной сделки мы оказываем Вам услуги как продавцу и как покупателю одновременно. С объемом этих услуг Вы можете ознакомиться в соответствующих разделах.
Адвокатские, юридические, риэлторские услуги в Москве и Подмосковье. Юрист Роман ГОЛЕНКО.
Тел.: +7(495) 665-20-91, +7(926) 857-01-12. Официальный сайт юридической компании «СУДиЯ». © 2022 | Россия