Юрист Роман Голенко.

Риэлтор экономит ваше время и деньги, спасая вас и от хождения по разным инстанциям.  Все действия риэлтора направлены на успешное (максимально выгодное для клиента) совершение сделки.

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ - ПОЗВОНИТЕ НАМ
в ЮРИДИЧЕСКУЮ КОМПАНИЮ "СУДиЯ"!

Это вас ни к чему не обязывает, но вы получите рекомендации, как действовать правильно и не сделать ошибок!

ВЫ ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

Ипотечный кредит является одним из популярных и реальных способов покупки квартиры, так как стоимость объектов недвижимости в условиях современности, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Предоставлением ипотечных кредитов могут похвастать большинство банковских учреждений нашего государства. При этом у каждого банка есть установленный перечень условий для предоставления ипотеки своей клиентуре. Данный вид кредитования довольно широко распространен и популярен, учитывая тот немаловажный факт, что переплата зачастую приближена по размеру к самой сумме кредита.

Оформляя ипотеку, финансовые учреждения обычно могут предложить фиксированную ставку по процентам. Объем первоначального взноса, как правило, варьируется от 10 до 40 процентов от стоимости объекта недвижимости. Итак, для молодой семьи (при условии, что хотя бы одному из супругов до 35 лет) имеется возможность получения ипотеки с первичным авансовым взносом от 15%, если нет детей, а также от 10% – при наличии таковых. Отметим, что на получение ипотеки для молодой семьи может рассчитывать и неполная семья, состоящая лишь из одного родителя и ребенка (детей), где родителю будет до 35 лет.

При обстоятельствах, когда на конкретный момент у вас отсутствуют денежные средства для первоначального взноса, вы можете оформить обычный потребительский кредит и использовать данные деньги в качестве первичного авансового вложения в ипотеку. Здесь следует учесть, что ваша семья должна обладать достаточным уровнем дохода для погашения общего объема кредита. Есть и такие финансовые учреждения, в которых принято взимать с клиента комиссионный платеж для рассмотрения заявки на получение ипотеки. В то же время, поиск недвижимости нужно завершить в срок, не превышающий 3 месяца, в противном случае, весь пакет документации, необходимый для предоставления в банк, следует подавать повторно.

При условии, что банком на предварительном этапе ваша заявка будет одобрена, то для вас будет необходимо представить в его адрес копии таких документов:

​ паспорт (своего и поручителя);

​ свидетельство о заключении или расторжении брака;

​ свидетельство о рождении на имеющихся несовершеннолетних детей;

​ документы об образовании;

​ свидетельство пенсионного страхования;

​ трудовая книжку и справку о ваших доходах (форма 2НДФЛ).

Зачастую банками самостоятельно устанавливается форма для справки, подтверждающей основные и дополнительные доходы заемщика. Также во время установления уровня кредитоспособности клиента, банком принимаются во внимание такие факторы, как кредитная история, уровень образования клиента, карьерный рост, а также доходы всей его семьи в совокупности. Во время поиска удовлетворяющей вас недвижимости, стоит для начала остановиться на рынке недвижимости по вашему конкретному региону. Взять ипотеку на квартиру в новостройке – удовольствие не из дешевых и, кроме всего прочего, могут быть ограничения, такие как кредитование квартир строго по определенным приоритетным фирмам-застройщикам.

Что касается приобретения квартиры в условиях вторичного рынка, получив заранее подтверждение о параметрах ипотеки из банковского учреждения, довольно важно быть уверенным, что продавец недвижимости согласится на оформление сделки по ипотечному договору купли-продажи.